今(jīn)天给各(gè)位分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积(jī)及所在地区的单(dā路由器有使用年限吗n)位面积的税额(é)计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当(dāng)月(yuè)的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是(shì)对使用土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市(shì)规定(dìng)商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每(měi)平方(fāng)米一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般(bān)规(guī)定(dìng)每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按(àn)照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的(de)扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务(wù)机关可(kě)以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得(dé)的(de)收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额(é)=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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