杭州楼市因区施策，除临安区不限购外(wài)，其他(tā)9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购(gòu)区(qū)域(yù)、限购放宽区域和差异(yì)化购(gòu)房区域(yù)三种。在(zài)上城区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核(hé)心限购区域(yù)内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于(yú)杭州(zhōu)楼市政策的消息(xī)在网上引发议(yì)论。该(gāi)消息称(chēng)，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第二(èr)套(tào)房(fáng)的购房者无需(xū)在(zài)杭州(zhōu)落户满5年，以及购(gòu)买(mǎi)房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增(zēng)值税(shuì)。记(jì)者向杭州市住房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局求证确认，这(zhè)是(shì)一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局局长王进(jìn)表示(shì)，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个(gè)区(qū)均为限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区(qū)域(yù)、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域(yù)内购买(mǎi)第(dì)二套住房(fáng)，依然(rán)需(xū)要落(luò)户满5年，其(qí)中符合条件(jiàn)的三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)，限购住房套(tào)数增加1套。“杭(háng)州积极因区(qū)施(shī)策，促进刚(gāng)性和改善性住房需求释(shì)放，加大(dà)力度促进房(fáng)地产市(shì)场良性循环和(hé)健(jiàn)康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发(fā)布《关于进一步促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭(háng)州(zhōu)限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市(shì)的户籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇(zhèn)社保（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可(kě)在(zài)富阳区购买(mǎi)住房(fáng)（含新建商品(pǐn)住房和二手住房(fáng)）；符合条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳(yáng)区购买第二套住房，不受落(luò)户满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性和改善性(xìng)住(zhù)房需求，应进一步(bù)提(tí)升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维(wéi)，因城(chéng)施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实(shí)际情况出发(fā)完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会群体的不(bù)同情况，有(yǒu)针对性地满足(zú)居民刚(gāng)性和改善性(xìng)需(xū)求，把(bǎ)尊(zūn)重(zhòng)市场(chǎng)规律(lǜ)和(hé)满足居民需求(qiú)有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个(gè)市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即(jí)可购买新房或二手房，本(běn)地户籍无需社保，购买二(èr)套房不再受(shòu)落户满(mǎn)5年限制，各(gè)类家庭在(zài)限购区内限购的住(zhù)房总(zǒng)套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平(píng)衡，制定特(tè)定区域的差别化购房(fáng)政策，进一步缓解住(zhù)房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理局(jú)、杭州城西科创(chuàng)大走廊(láng)管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城西科(kē)创大走(zǒu)廊实施差异化购(gòu)房的通知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大(dà)走廊(láng)范(fàn)围内实施差异化(huà)购(gòu)房政策。通(tōng)知要求，自(zì)政策发布之日起，实施范围内(nèi)领(lǐng)取预售证的新(xīn)建商品住(zhù)房(fáng)项目(mù)，应提供不少于准(zhǔn)售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供应给在实(shí)施范围内稳(wěn)定就业(yè)或(huò)落户满一定年限(xiàn)的“人才无房(fáng)家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级(jí)涉宅用(yòng)地(dì)出让(ràng)金(jīn)第一(yī)位；平均(j维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架ūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭州市区（不(bù)含富(fù)阳、临安）共计(jì)成交二(èr)手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化(huà)房地产调(diào)控措施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升。同(tóng)时将进(jìn)一(yī)步(bù)改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥好金(jīn)融支持作用(yòng)，确保房地(dì)产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架