林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户(hù)的后(hòu)果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级(湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少jí)以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发(fā)的湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要(yào)求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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