财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比马云移民到哪国籍增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有马云移民到哪国籍(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助(zhù)于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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