过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市情形而(ér)终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临(lín)营业收入(rù)下滑(huá)和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大(dà)幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台。这次(cì)调整后的(de)房地(dì)产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了(le)房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决(j铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处ué)了中国经济就没什么(me)问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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