林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的(de)一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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