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本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税额(é)计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对(duì)使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字or: #ff0000; line-height: 24px;'>乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如(rú)下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)五至三(sān)十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十(shí)四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏(piān)低，又无正(zhè乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字ng)当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购(gòu)房(fáng)发(fā)票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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