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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林(lín)地(dì)的(de)承包经营者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行(xí免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费ng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归村集体，个(gè)人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的(d免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费e)县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先(xiān)的(de)合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承(chéng)包土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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