刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。 <路由器有使用年限吗/p>

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区(qū)域公共(gòng)服务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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