金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区)。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响(xiǎn广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区g)，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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