经济日报文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热(rè)苗(miáo)头(tóu)时(shí)政(zhèng)策需及(jí)时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头(tóu)。也应该看到，前(qián)期(qī)积压的(de)购房需求(qiú)较为集中释放(fàng)后，最近一(yī)些城市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅(fú)回(huí)落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属正常(cháng)现象，同(tóng)时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占地方综合(hé)财(cái)力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持(chí)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心(xīn)恢复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应视为需求(qiú)集(jí)中释放后的自(zì)然调(diào)整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动是正(zhèng)常现象(xiàng)，当前房地(dì)产市(shì)场整体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看(kàn)，基于我(wǒ)国人口流动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正(zhèng)常增长(zhǎng)后应尽快开展(zhǎn)房地(dì)产税(shuì)试点。近期(qī)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很(hěn)多人将其视为房地(dì)产税(shuì)征收开始的信(xìn)号。并高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思就此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房产的成本就(jiù)会增加(jiā)，如(rú)果持(chí)有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市(shì)场供(gōng)应量加大，房价有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思味与房地产税开(kāi)始(shǐ)征收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全(quán)国人大常(cháng)委会的授(shòu)权进行，一(yī)些(xiē)城市(shì)开展(zhǎn)了(le)调查(chá)摸底和初步研(yán)究，但综合考虑各方面的情(qíng)况，今年(nián)内不具(jù)备扩大(dà)房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助力(lì)市场企稳回升。各地将进一(yī)步(bù)“因城施策”“一(yī)城一策”，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)房地产调控措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积(jī)金支付首付(fù)款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措(cuò)资金(jīn)的压(yā)力。河北承德市(shì)明确，三(sān)孩家庭首次申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城市的房地(dì)产市场调(diào)控政策一直(zhí)备受关注。不(bù)久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房支持政策(cè)按照‘一(yī)区一(yī)策’的(de)方式由(yóu)房山区试点”，这表(biǎo)明政策持(chí)续重点关(guān)注刚(gāng)需和(hé)改善性需求(qiú)，会对其他一(yī)线(xiàn)等热点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策还有进一(yī)步细(xì)化(huà)的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍(réng)十(shí)分重要(yào)，只(zhǐ)有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时拿到所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地还须继(jì)续(xù)扎实(shí)推进保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带(dài)动(dòng)作用，未(wèi)来各(gè)地有望(wàng)进(jìn)一步优化限购(gòu)举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地(dì)产市场的作用(yòng)十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来(lái)出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年(nián)以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更好满足房企合理融资需(xū)求(qiú)，又支持刚需(xū)和改善性住房需(xū)求，更多城市可(kě)能通(tōng)过下调房(fáng)贷利(lì)率等举措降低购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调(diào)控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏是防(fáng)止大起大落的复苏。对于(yú)绝大(dà)多(duō)数城市(shì)而(ér)言，当(dāng)前(qián)首(shǒu)要(yào)任务是(shì)企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在有(yǒu)过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转向。不(bù)久前，广(guǎng)东(dōng)深圳市出(chū)现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措(cuò)已实施两(liǎng)年，主管部门对二手房(fáng)源标注交易(yì)参考指导价(jià)，银(yín)行按照指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调(diào)控措施(shī)对于深圳购(gòu)房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态(tài)起(qǐ)到了明显作用(yòng)。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目前，一度在二手房(fáng)交易平台(tái)上看不到的二手房交易指导(dǎo)价(jià)又(yòu)重新标(biāo)注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执(zhí)行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市的政策调整需(xū)慎(shèn)之又慎，一旦放松会(huì)不会让市(shì)场(chǎng)重回过热(rè)状态(tài)？需要政策制(zhì)定者根据市场(chǎng)情况(kuàng)细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思