刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数(shù)据库(kù)和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对(裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗duì)公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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