刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)宁波慈溪的邮编是多少发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发宁波慈溪的邮编是多少电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了宁波慈溪的邮编是多少(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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