怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查(chá)能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金(j1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要(yào)有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀(y1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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