今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么(me)规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、勿必和务必的区别，务必是什么意思呀土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在地(dì)区的(de)单位面积的税额(é)计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范围是(shì)城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定由土勿必和务必的区别，务必是什么意思呀(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准房地价(jià)合并按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额勿必和务必的区别，务必是什么意思呀，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居(jū)民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税(shuì)实行四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例(lì)》规(guī)定，土(tǔ)地增值(zhí)税核(hé)定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地段的(de)适用税额(é)计算得出(chū) 。

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