上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等(děng)地持续(xù)增75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次(cì)职(zhí)务没(méi)有(yǒu)变化。

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