4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步(bù)要(yào)持续(xù)提升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象(xiàng)方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海域使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登(dēng)记的其他(tā)不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有(yǒu)统(tǒng)一(yī)的平台(tái)登(dēng)记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是(shì)一(yī)种制(zhì)度规(guī)范性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及房(fáng)屋(wū)所有权(quán)人(rén)摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定(dìng)数(shù)据基础，同(tóng)时有利于维护房(fáng)地产市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的(de)是(shì)，该(gāi)政策是否是房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位专家表(biǎo)每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全面(miàn)落地。不动产统一(yī)登(dēng)记是房地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的前提(tí)条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，也意味着离(lí)房地产税(shuì)的征收更(gèng)近(jìn)了(le)一步。专家称，不动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持(chí)有(yǒu)环(huán)节税已经具备了出台(tái)的所有技术条件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的(de)推行要(yào)以不(bù)动产(chǎn)登记的(de)信息为基础。全国范围的房地产数(shù)据(jù)联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国房地(dì)产(chǎn)市场的实际(jì)情况。

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