过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的(de)激进(jìn)企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　前肖是指哪几个生肖　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整(z前肖是指哪几个生肖hěng)体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍面临(lín)调整压(yā)力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发生的同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房者的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地(dì)产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房(fáng)地产业的(de)问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么(me)问题(tí)。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还(hái)有(yǒu)人干这个(gè)成了(le)中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的(de)。

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