今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规(guī)定土地(dì)税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的(de)面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说(shuō)，某(mǒu)城(chéng)市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一(yī安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里)块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二(èr)手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其(qí)中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出 。

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