财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国(guó)房地产福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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