林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗现(xiàn)在(zài)，林地转世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此(c世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空ǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发(fā)的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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