刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的(de)质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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