刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qú世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空n)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空g>不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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