刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区ong>01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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