金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确shì)首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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