金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕ong>，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。