金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城(chéng)市四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产(四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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