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分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪(háo)宅(zhái)，比如北京的万柳书院、钓鱼台(tái)七号院(yuàn)，深圳的深(shēn)圳湾(wān)一号(hào)、天(tiān)琴(qín)湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山(shān)壹号，成都浣花溪的金分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上(shàng)海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定榜上(shàng)有名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖(mài)给了国(guó)内外至(zhì)富的(de)18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽(lì)的故事(shì)不同，其背后开发商华丽家族，如今处境却(què)“一片(piàn)狼藉”，引发(fā)公司股东(dōng)、私募一哥徐翔直呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐(xú)翔(xiáng)向华丽家族提名了董事推荐议(yì)案股(gǔ)东(dōng)大会表决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督公司转型(xíng)、稳定基(jī)本面和股价。

　　同日，就此事华丽家族(zú)收到了上交(jiāo)所的(de)“监管工作函”。公司回(huí)复称，董(dǒng)事会(huì)认(rèn)为泽熙投资（徐翔控(kòng)股(gǔ)公司）的股权被冻(dòng)结，在过(guò)去7年多没有行使过表决(jué)权，提案程(chéng)序(xù)存在一定的瑕疵(cī)，董事会(huì)希望其股(gǔ)权争议解决后(hòu)再进行(xíng)提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注意到，截(jié)止(zhǐ)5月18日(rì)收盘(pán)，华丽家(jiā)族股价(jià)约3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔(xiáng)向公(gōng)司“开战”前已经(jīng)拉升了两个板。但相较(jiào)2015年(nián)徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司9000万股时，最高股(gǔ)价超过30元(yuán)，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其持股市值也(yě)从最高的20亿元大减至(zhì)2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一度被称为“中(zhōng)国股神”的徐翔身(shēn)上，或许也(yě)受(shòu)不了(le)。但也有些老股(gǔ)民在评(píng)论中不留余(yú)地称这(zhè)为(wèi)“自作自受”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却(què)惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都(dōu)怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证(zhèng)券市场被(bèi)判入(rù)狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何(hé)种方(fāng)式重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再(zài)入公众视野是“离婚案(àn)被(bèi)法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二(èr)次则是因投资亏损(sǔn)向华(huá)丽家族发飙，两次(cì)都(dōu)难言体面(miàn)。

　　反观华丽家(jiā)族的经(jīng)营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的(de)程(chéng)度。

　　主营房(fáng)地产(chǎn)的华丽家族(zú)，在今(jīn)年(分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导nián)一季度(dù)的销售签(qiān)约(yuē)面积仅有300平方米(mǐ)，大抵为市面上(shàng)一两(liǎng)套大户型房产交易的量(liàng)，销售额约595.17万元。今年一季(jì)度(dù)公司营(yíng)业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相(xiāng)似(shì)的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的(de)销售面(miàn)积仅300平方米，销售金额478.41万元(yuán)，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企(qǐ)干倒了股神(shén) 牵出(chū)多起“骗局(jú)”

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一(yī)季(jì)度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有(yǒu)地、有(yǒu)资产(chǎn)的。根据(jù)财报，截至2022年(nián)底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地面(miàn)积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵(zūn)义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司(sī)还在上海拥有诸多投资性房产和车位(wèi)，以及一个(gè)至今(jīn)仍有2175平方(fāng)米可售面积的住宅项(xiàng)目(mù)“上海华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一(yī)日夫妻、代(dài)持黄牛(niú)等(děng)奇(qí)葩桥段不(bù)断，而华丽(lì)家族持有的汇景天地项目地处核(hé)心黄(huáng)浦区、数千平绿地(dì)环绕还可眺江(jiāng)，似(shì)乎(hū)不愁市场销路。

　　这(zhè)也使(shǐ)得(dé)外界很疑惑(huò)，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽家族今年整体(tǐ)业绩没有起色，基本面继续恶(è)化的话(huà)，公司(sī)甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套(tào)现

　　“资本玩家(jiā)”有(yǒu)出路？

　　虽(suī)然华丽(lì)家族未(wèi)曾回应过，为何经(jīng)营不积极(jí)，但从行(xíng)动来看，“资本玩家”的心态(tài)或(huò)许能解释(shì)一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月，由上海南江(jiāng)集团和(hé)四位自然(rán)人(rén)投资设立，以(yǐ)房地(dì)产开发为业务，拥有(yǒu)国家建筑装饰一(yī)级资质(zhì)，也涉足(zú)绿化环保等相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借壳SST新(xīn)智上市，登(dēng)陆上(shàng)交所，公司依(yī)然(rán)主营房地产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在(zài)资本人士的牵(qiān)线搭(dā)桥(qiáo)下(xià)，华丽家族老板王伟林结识(shí)了私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是直接注资，而是带人套利，就(jiù)此也(yě)拉开(kāi)了华(huá)丽家族风驰(chí)电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华(huá)丽家(jiā)族(zú)与控股股东南江集团一起收购海泰投资，获得了抗(kàng)原-抗体复(fù)合型乙(yǐ)肝(gān)治疗性疫苗技术的所有权，对应(yīng)产(chǎn)品是国家一(yī)类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海(hǎi)泰(tài)投(tóu)资(zī)向市场抛出(chū)了高送转等(děng)各种利好(hǎo)。股价和估值(zhí)抬(tái)高后，王(wáng)伟林逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二(èr)级(jí)市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼时(shí)两人合(hé)盟，约定王伟林的(de)套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的(de)炒(chǎo)作(zuò)套现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其(qí)后华丽(lì)家族又瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一(yī)度在市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族(zú)宣(xuān)布拟出资9900万(wàn)美元(yuán)收购(gòu)南江(jiāng)集团和实(shí)控人(rén)王伟林的境外(wài)金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以(yǐ)华丽家族二股东的身(shēn)份对外宣称，“公(gōng)司拥有全球第(dì)一条石墨烯生(shēng)产线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽家族的(de)公告已(yǐ)经(jīng)找不到(dào)任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属矿物制品业(yè)营收规(guī)模始终在百万以内(nèi)，且逐年下滑。

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