怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的(de)住(zhù)宅公积(jī)金份额(é)不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之十。

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　　1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固定数量的(de)年(nián)的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月(yuè)归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗积金借款额度

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