刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为m是什么意思性取向核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此m是什么意思性取向(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)m是什么意思性取向产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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