刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02<鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的/strong>不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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