过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么在(zài)被终(zhōng)止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二(èr)十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么)。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了(le)债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国(guó)人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了(le)它(tā)的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多(duō)问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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