经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳(wě观音山观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单n)经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步(bù)保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举(jǔ)措(cuò)。对于绝(jué)大(dà)多(duō)数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市(shì)场企稳(wěn)回升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经一(yī)年多总体下行(xíng)趋势后，今年(nián)一季度(dù)，房地产市场迎来(lái)可(kě)喜(xǐ)的企稳回升势(shì)头。也应该看(kàn)到(dào)，前期积压的(de)购(gòu)房需求(qiú)较为(wèi)集(jí)中释放后，最(zuì)近一些(xiē)城市成(chéng)交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同(tóng)时(shí)也(yě)表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的(de)根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占地方(fāng)综合财(cái)力(lì)的(de)50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季(jì)度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应(yīng)视为需求集中释放后的自然调(diào)整，市(shì)场(chǎng)修复(fù)过(guò)程(chéng)中(zhōng)短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常现象，当前房(fáng)地产市场整体(tǐ)仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段(duàn)。从长远看，基于我国人(rén)口流动和住房改善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期(qī)平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快(kuài)开(kāi)展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，很多(duō)人(rén)将其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并就(jiù)此担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收(shōu)，持(chí)有房产(chǎn)的(de)成本就会增加(jiā)，如果持有人选择(zé)卖掉(diào)手中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会走(zǒu)向低迷(mí)。应(yīng)明确的(de)是，不动产统一登记(jì)并不意(yì)味与房地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示(shì)，房地产税(shuì)改革试点依照全国(guó)人大常委会的(de)授(shòu)权进行，一些(xiē)城(chéng)市开展了(le)调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况，今年内(nèi)不具备扩大房地产(chǎn)税改革(gé)试点城(chéng)市(shì)的条(tiáo)件。房地产税(shuì)改革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑各(gè)方面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续助(zhù)力(lì)市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单(zhù)房，可提(tí)取公积金支付首付(fù)款，此举能减轻购(gòu)房者(zhě)筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支(zhī)持。一(yī)线城市的房地(dì)产市场(chǎng)调(diào)控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持政策(cè)按照‘一(yī)区(qū)一策’的(de)方(fāng)式由(yóu)房山(shān)区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重点关(guān)注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一线等热(rè)点城市提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政(zhèng)策(cè)还有进一步细(xì)化的空(kōng)间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限(xiàn)购门槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场恢复(fù)起到(dào)了带动作用，未来各地(dì)有望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作(zuò)用(yòng)十分明显，有(yǒu)观点认为“房(fáng)地(dì)产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去年(nián)下(xià)半年以来(lái)出(chū)台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐(qí)发(fā)”等专门针对房地产市场的金融支持(chí)举措，均(jūn)为今年以来市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策(cè)仍将在供需两端发(fā)力，既更好满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，又(yòu)支持刚需和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房(fáng)需(xū)求，更多城市可能通(tōng)过下(xià)调房贷利(lì)率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望(wàng)的房(fáng)地产(chǎn)市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言(yán)，有关(guān)政策的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政(zhèng)策(cè)需(xū)及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价(jià)举措已实(shí)施两年，主管部门对(duì)二手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按(àn)照指导价确定购(gòu)房(fáng)贷款额度(dù)，这项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到(dào)了明显作用。传闻终归(guī)是传闻，目(mù)前(qián)，一(yī)度在(zài)二手(shǒu)房交易平台上看(kàn)不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政策(cè)仍在(zài)继(jì)续执行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市的政策调整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会(huì)不(bù)会让市场(chǎng)重回(huí)过热(rè)状态？需(xū)要(yào)政策制(zhì)定者根据(jù)市场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单