林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的(de)后果等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的(de)承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于(yú)经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米十(shí)条 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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