经(jīng)济日报文章指出(chū)，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季(jì)度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政策的(de)稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。对(duì)于绝(jué)大多数(shù)城市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下(xià)行(xíng)趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求较(jiào)为集(jí)中释放后，最近一(yī)些(xiē)城市(shì)成交量(liàng)出现小幅回落。市(shì)场小幅波动(dòng)属(shǔ)正(zhèng)常(cháng)现象，同(tóng)时(shí)也表明，房地产市(shì)场持续企稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观(guān)经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地(dì)产相关收入占地方综合(hé)财力的50％，居民财(cái)富(fù)的(de)60％都(dōu)用(yòng)在(zài)住房上(shàng)。一(yī)季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施(shī)策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企稳(wěn)十分关键。近期有(yǒu)些城(chéng)市房地产交(jiāo)易量(liàng)有所回落，应视为需(xū)求集中释放后的自(zì)然(rán)调整，市场修复过(guò)程中短期(qī)上(shàng)下(xià)波动是正常(cháng)现象，当前房地产(chǎn)市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动和住(zhù)房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内人士(shì)认为，在家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开(kāi)展(zhǎn)房(fáng)地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很(hěn)多(duō)人(rén)将其视为房地产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就(jiù)会增(zēng)加，如果持有人选择卖(mài)掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所下(xià)降，市(shì)场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一(yī)登记并不意味与房地产税(shuì)开始征收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾表示(shì)，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些城市开展了调查(chá)摸底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况，今年(nián)内不具备扩大房地产税(shuì)改革试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推进，仍须(xū)综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回(huí)升。各(gè)地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首次买一(yī)手(shǒu)住房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政策(cè)对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市(shì)的(de)房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京市(shì)明确(què)，“多子女家(jiā)庭(tíng)和(hé)职住平衡(héng)家庭(tíng)购房支持政策(cè)按(àn)照‘一区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策(cè)持(chí)续重(zhòng)点关注刚需和改善性需求，会(huì)对(duì)其(qí)他一(yī)线等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有确保购房(fáng)人按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地(dì)还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优(yōu)化限购(gòu)举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地(dì)产市场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下(xià)半(bàn)年以(yǐ)来出(chū)台的“金融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专门针对(duì)房地(dì)产市场的金融支(zhī)持举措(cuò)，均为(wèi)今年以来市场企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍(réng)将在供(gōng)需两端发力(lì)，既(jì)更好满足房企合理融(róng)资(zī)需(xū)求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需求(qiú)，更多城(chéng)市可(kě)能通过下调(diào)房贷利率(lǜ)等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是(shì)防(fáng)止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于绝大(dà)多数城(chéng)市(shì)而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东(dōng)深(shēn)圳市出(chū)现“取消二(èr)手房指导价(jià)”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管(guǎn)部门对二手房源标家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好注交易参(cān)考指导价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价确定(dìng)购(gòu)房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过(guò)热状态(tài)起(qǐ)到了(le)明显作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻(wén)，目前，一度在二手(shǒu)房交(jiāo)易平台上看不到的二手房(fáng)交易(yì)指导价又重新(xīn)标注(zhù)，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继续(xù)执(zhí)行。一线等热点城市的政(zhèng)策(cè)调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让市场(chǎng)重回(huí)过热状(zhuàng)态？需要(yào)政策制定者根(gēn)据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好