过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的(de)原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在(zài)张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗发生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的(de)利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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