杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安区不限(xiàn)购(gòu)外(wài)，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为核(hé)心限购区(qū)域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)二套(tào)房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消息在网(wǎng)上引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买第二套房的购(gòu)房(fáng)者无需在(zài)杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋(wū)满(mǎn)2年后出售的房产，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局求证(zhèng)确认(rèn)，这是一则(zé)假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局(jú)局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购(gòu)房区域(yù)三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内(nèi)购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合(hé)条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚(gāng)性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求释放，加大力(lì)度(dù)促进房地(dì)产市场(chǎng)良性(xìng)循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步(bù)完(wán)善税(shuì)收(shōu)调节作用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布(bù)《关于进一步促进房地产市(shì)场平(píng)稳健康发展的通知》。通知(zhī)规定(dìng)，在杭(háng)州(zhōu)限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值(zhí)税免征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房地产市场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户(hù)籍(jí)家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房(fáng)（含新建(jiàn)商(shāng)品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍(jí)家(jiā)庭在(zài)富阳区购(gòu)买第二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和(hé)改善性住(zhù)房需求，应进一(yī)步提升房(fáng)地产调(diào)控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智(zhì)库中心研究(jiū)总监(jiān)严跃进认为(wèi)，必须(xū)坚持(chí)系统思维，因城施(shī)军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实(shí)际情况出发完(wán)善(shàn)政策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不(bù)同社(shè)会群体的不同(tóng)情况，有针(zhēn)对(duì)性(xìng)地满足居民刚性和(hé)改(gǎi)善(shàn)性需求(qiú)，把尊重市场(chǎng)规律和满(mǎn)足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富(fù)阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平(píng)区全域限购放(fàng)宽，外地户(hù)籍只(zhǐ)需(xū)1个月(yuè)社保即军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我可购(gòu)买新(xīn)房或(huò)二手房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套房不再受落户满(mǎn)5年(nián)限制，各类家(jiā)庭(tíng)在限购区内限购的(de)住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住(zhù)平(píng)衡，制定特定区域的差别化(huà)购房政策，进一(yī)步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局(jú)、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委会(huì)联合(hé)发布《关于城西科创大走(zǒu)廊实(shí)施差(chà)异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在城(chéng)西科创(chuàng)大走廊范围内实施差异化购房政策(cè)。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施(shī)范围内领取(qǔ)预(yù)售证的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源(yuán)总套数(shù)50％的房源，定向供应给在(zài)实(shí)施范围内稳定(dìng)就(jiù)业或落(luò)户(hù)满一定年(nián)限的“人(rén)才无(wú)房家庭”“其他(tā)无(wú)房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的(de)回暖迹象(xiàng)。今年(nián)一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全(quán)国城市(shì)市(shì)本级涉宅用(yòng)地出让(ràng)金第一(yī)位(wèi)；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全(quán)国前列(liè)；二手(shǒu)房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手住宅(zhái)16634套(tào)，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房(fáng)地(dì)产调控措施，积极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升。同时将进一(yī)步改善(shàn)预期，扩(kuò)大有效需求，发挥(huī)好金(jīn)融支持作(zuò)用，确(què)保房地产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我