财(cái)联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品>

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及(jí)就业预(yù)期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品一方面经济(jì)运(yùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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