刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权(quán)和个人(rén)产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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