刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的rong>01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该(g诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的āi)制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正构(诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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