继今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公(gōng)募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金(jīn)基(jī)金(jīn)旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北(běi)科投光谷产业园封(fēng)闭(bì)式基础设施证券投资基金(jīn)（以下(xià)简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭(bì)式基础设施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国证监会(huì)准予注(zhù)册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为19年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要(yào)求，中金(jīn)基金应自本(běn)批复下发之日起6个(gè)月内进行基金的募(mù)集活动(dòng)，募集(jí)期(qī)限自基金份额(é)发售(shòu)之日(rì)起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同基金(jīn)的销售机构和(hé)上海证券(quàn)交易所等，认真做好(hǎo)基(jī)金的信(xìn)息(xī)披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集(jí)准备等工(gōng)作(zuò)。通过建立(lì)和完善内(nèi)部合(hé)规控制制(zhì)度、风险防范机制和应急计(jì)划等(děng)措施，防(fáng)范和化解基(jī)金(jīn)募集和运作过程中的风险，保护基金份额持有人(rén)的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具(jù)体(tǐ)从(cóng)底层资产看(kàn)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产(chǎn)为位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目(mù)两处产业园(yuán)区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关(guān)山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信息产业基(jī)地核(hé)心载体、中(zhōng)国孵化(huà)器事(shì)业(yè)发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互联网(wǎng)+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件开发及(jí)金(jīn)融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造(zào)创新(xīn)产业集群，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是科技部认(rèn)定的“国家(jiā)火(huǒ)炬(jù)计(jì)划软件产(chǎn)业基地”和商(shāng)务部认(rèn)定的(de)“中国服(fú)务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资及建设主体(tǐ)，也是(shì)资(zī)产规模最(zuì)大的(de)国有(yǒu)企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产运(yùn)营，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群(qún)建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科(kē)投已建成(chéng)运营及在建的(de)可租赁物业面(miàn)积超(chāo)过(guò)500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞争(zhēng)力的优质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管理有限公司作为外部管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基础设施项目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资(zī)的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山(shān)东省菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是国(guó)家高速(sù)公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一(yī)环七射(shè)多连”高(gāo)速公路网最(zuì)西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连接河(hé)南中(zhōng)原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机(jī)构为山东高(gāo)速股份有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交(jiāo)通基础设施(shī)领(lǐng)域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集团旗下重要上市平(píng)台，主要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高(gāo)速公路运营管理经验和(hé)较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高集团(tuán)、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金(jīn)相关负(fù)责人(rén)告(gào)诉记者，中金基金通过扎实研究与专业(yè)运作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基(jī)础设(shè)施REITs行稳致远。未蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗来，中金基金将(jiāng)继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不(bù)断(duàn)提高投(tóu)资与运管(guǎn)能力，努力(lì)实现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型(xíng)及优质基础设(shè)施资产的(de)扩容、扩(kuò)募，保护投资(zī)者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日(rì)，目前公(gōng)募(mù)REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场(chǎng)公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规(guī)模达(dá)到909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购踊跃(yuè)，获(huò)配比(bǐ)例(lì)屡创新低，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基金发(fā)行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规(guī)模169亿元。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超(chāo)过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等多元(yuán)化(huà)产品规(guī)模增长下，目(mù)前中金基金总规模已经越(yuè)过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾数据显示(shì)，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基(jī)金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募基(jī)金(jīn)产品线看(kàn)，中金基金(jīn)涵盖了货币基金(jīn)、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被(bèi)动量化(huà)投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多(duō)为头部券商机(jī)构，以及部分(fēn)拥(yōng)有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如(rú)中(zhōng)金公司、中信证券、中信建(jiàn)投(tóu)、国泰君安等(děng)，都(dōu)在这一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产(chǎn)品布局，也蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗为公司规(guī)模(mó)提(tí)供了新(xīn)的(de)增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金服务(wù)国家战略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该(gāi)类产品(pǐn)，也(yě)更好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大有效(xiào)投资和降低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产品发(fā)行的(de)日益常(cháng)态化，公募(mù)基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收(shōu)资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元(yuán)，进(jìn)一步深化市场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了服务实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而在(zài)今年(nián)3月(yuè)下旬，证监会还发布了(le)《关于(yú)进一步推进基础设施领域不动(dòng)产投资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施(shī)，进一步推进(jìn)REITs常态化发行(xíng)工作：一(yī)是加(jiā)快(kuài)推进市场体系建(jiàn)设(shè)，研究支持增强消费能(néng)力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新消费(fèi)场景的消费基础设(shè)施发(fā)行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册(cè)机制，优(yōu)化(huà)审(shěn)核注册流程(chéng)。三是(shì)坚(jiān)持(chí)规范与发展并重，突出以“管资(zī)产(chǎn)”为(wèi)核心，构(gòu)建全链(liàn)条监管机制，促(cù)进市(shì)场主体归(guī)位尽责(zé)。四是(shì)凝聚各方(fāng)合(hé)力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解(jiě)决(jué)REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗