上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思n style="DISPLAY: none">港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思ì)在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前(qián)任们(men)。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的(de)产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的(de)十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较20AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思21年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个(gè)月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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