金(jīn)融界5月(yuè)8日消息 两部(bù)门近(jìn)日(rì)联合印发的《关于(yú)规范房地产经(jīng)纪(jì)服务的意见》明确，加(jiā)强从(cóng)业(yè)主(zhǔ)体管理。严(yán)格落实经纪机构备案制度。全面推行经纪从业人员实名登记。经纪(jì)服务内容由基本服务和延伸服务组成。基本服务是促成(chéng)房屋(wū)交易提供的(de)一揽子必要服(fú)务(wù)，延(yán)伸服务是可单独提供(gōng)的(de)额外服务。意见明确，严禁操纵经(jīng)纪(jì)服务收费。经(jīng)纪(jì)机(jī)构不(bù)得滥用市场支配地(dì)位以不公平高(gāo)价收(shōu)取经(jīng)纪(jì)服务(wù)费(fèi)用(yòng)。房地产互联网平台不(bù)得干预经纪机(jī)构(gòu)自主(zhǔ)决(jué)定(dìng)收费标准(zhǔn)。

　　意(yì)见全文如下：

　　住房和城乡建设部市场(chǎng)监管总局(jú)关于规(guī)范房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪服(fú)务的意见

　　各省(shěng)、自治区、直辖市及新(xīn)疆生产建设兵团(tuán)住房(fáng)和城乡建(jiàn)设厅（委、管委(wěi)、局）、市场监督(dū)管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪对(duì)促进房(fáng)屋交(jiāo)易、提高交易效率、保障(zhàng)交(jiāo)易安(ān)全具(jù)有重要(yào)作用。近年(nián)来，部分房地产经纪机构存在利用房源客源优(yōu)势收取(qǔ)过(guò)高(gāo)费用、未明码标价、捆绑(bǎng)收费、滥用客户个人(rén)信(xìn)息等(děng)问题(tí)，加重交(jiāo)易当事人(rén)负担、侵害(hài)其合法权益(yì)。为规范房地产经纪服务，加强房(fáng)地产经纪行业管理，促(cù)进(jìn)房地产市(shì)场健(jiàn)康发展，现提出以下意见。

　　一、加强从业主体管理(lǐ)。严(yán)格落实房地产经纪机构备(bèi)案制度。为新建商(shāng)品房销售(shòu)和存(cún)量房买卖、租(zū)赁提供代理(lǐ)、居(jū)间等经纪服务的(de)机构(gòu)，应当按照《房地产经纪管理(lǐ)办法》规定向所(suǒ)在地(dì)住房和城乡建设部(bù)门备案。市、县住房和城乡建设部门要(yào)全面推行经纪从业人员实名登记，加强(qiáng)经(jīng)纪(jì)从(cóng)业(yè)人员管理。经(jīng)纪(jì)从业人(rén)员提供服务时，应(yīng)当佩戴经实(shí)名登记的工作牌、信息卡等，公示(shì)从业信息，接受(shòu)社会监督。

　　二、明确经纪服务内容(róng)。房地产经纪(jì)机构提供的经纪服(fú)务由基(jī)本服务和延伸服务(wù)组成。基本服务(wù)是(shì)房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)为促(cù)成房屋交易提供的(de)一揽子(zi)必要服务，包括提(tí)供房(fáng)源客源信(xìn)息、带客户看房、签订房屋(wū)交易合同、协助办理不动(dòng)产登记等。延(yán)伸服务是房(fáng)地产(chǎn)经纪机构接受交(jiāo)易当(dāng)事人委托提供的代办(bàn)贷款等(děng)额外服务，每项服务可以单(dān)独提供。

　　三、合(hé)理确(què)定经纪(jì)服务收(shōu)费。房(fáng)地(dì)产经纪服(fú)务收费由交易各方(fāng)根据(jù)服务(wù)内(nèi)容(róng)、服务质量，结合市场供求关系(xì)等因素协商(shāng)确定。房地产经纪机(jī)构要合理降低住(zhù)房(fáng)买卖和租赁经纪服务费(fèi)用。鼓(gǔ)励按照成交价格越高、服务费(fèi)率越低的(de)原则实行分档(dàng)定价。引导(dǎo)由交易(yì)双方(fāng)共同承担经纪服务(wù)费(fèi)用(yòng)。

　　四、严(yán)格实行明(míng)码标(biāo)价。房地产经纪(jì)机(jī)构应当在经营门店、网站、客户端(duān)等场所或渠(qú)道，公示(shì)服务项目、服务内(nèi)容和(hé)收费(fèi)标准，不(bù)得混合标价和(hé)捆绑收费。房(fáng)地(dì)产经纪机构提(tí)供的基本服务和延伸服务，应(yīng)当分别明确服(fú)务项目(mù)和(hé)收费标准。房(fáng)地产经纪机构收费前应当(dāng)向(xiàng)交易当事(shì)人出(chū)具收费清单，列明(míng)收费标准(zhǔn)、收费(fèi)金额，由(yóu)当事人签字确认。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪(jì)服务收费。具有市场支配(pèi)地位中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022的房地产经(jīng)纪机构，不得滥(làn)用市场支配地位以不公平高(gāo)价收取经纪服务(wù)费用。房(fáng)地产互联网平台(tái)不得强制要求加入平台(tái)的房地(dì)产经纪(jì)机构实行统一(yī)的经纪服(fú)务收费(fèi)标(biāo)准，不得(dé)干预(yù)房(fáng)地(dì)产经纪机构自主决定收费标准。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构、房地产互联网平台、相关行业组织涉嫌实施(shī)垄断行为的，市场监管部门依法开展反垄断调查。

　　六、规范签订交易合同。各(gè)地(dì中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022)住(zhù)房(fáng)和城乡建设(shè)部门要制定房屋买(mǎi)卖(mài)合(hé)同、租赁合同、经纪(jì)服务合同示(shì)范文本。房(fáng)地产经纪机(jī)构应当在经营(yíng)场(chǎng)所(suǒ)醒目位置公(gōng)示(shì)合同示范文(wén)本，方便交(jiāo)易(yì)当事(shì)人使用。房地产经纪机构促成房屋交(jiāo)易，应(yīng)当通过房屋网签备案系统办理房屋(wū)买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个(gè)人信(xìn)息保(bǎo)护。贯(guàn)彻落实《中华人民共和国个人信息保护法》，房地产经纪机构及从(cóng)业人员(yuán)不得(dé)非(fēi)法收集(jí)、使用、加工、传输他(tā)人(rén)个人信(xìn)息，不得非(fēi)法买卖、提(tí)供或者(zhě)公开他(tā)人(rén)个人信息。房(fáng)地产经纪机构要建立(lì)健全(quán)客(kè)户个人信息保护的内部管理(lǐ)制度，严格依(yī)法收集、使用、处理客(kè)户个人信息，采取(qǔ)有(yǒu)效措施防范(fàn)泄(xiè)露或非法使用客(kè)户个人信(xìn)息(xī)。未经当事(shì)人(rén)同意，房地产经纪机(jī)构及从业人员不得收集个(gè)人信息和房屋(wū)状(zhuàng)况信息，不得(dé)发送商(shāng)业性(xìng)短信息或拨打商业性电话。

　　八、提(tí)升管理(lǐ)服(fú)务水平。市、县住房和城乡建设(shè)部(bù)门要建(jiàn)立健(jiàn)全(quán)房屋交易管理服务(wù)平台，加(jiā)强对交易房源(yuán)、房(fáng)地产经纪机(jī)构及从业人员的管理。房地产经纪机构发(fā)布的房源信息(xī)，应当通过平台(tái)进行(xíng)核(hé)验。鼓励通过房屋(wū)交(jiāo)易管理服务(wù)平台向(xiàng)交易(yì)当事人提供房源核验、房源发(fā)布、合同(tóng)网(wǎng)签备案等便民服务。加强(qiáng)存(cún)量房交易资金(jīn)监(jiān)管，除(chú)交易当事人提出(chū)明(míng)确要求外，购房款(kuǎn)应纳入资金监管账户。鼓励房(fáng)地产经纪机构将经纪服务费(fèi)用(yòng)纳入交易资金监管范围。

　　九、加大违法违规行为整(zhěng)治(zhì)力(lì)度。各地住(zhù)房和城乡建设部门要将规范房地产经纪服(fú)务纳(nà)入(rù)房(fáng)地(dì)产市(shì)场秩序整(zhěng)治的(de)重要内(nèi)容，会(huì)同有关部门依(yī)法查处“黑中介(jiè)”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝光(guāng)典(diǎn)型案(àn)例。对收(shōu)费明显高(gāo)于市(shì)场平均水平的房地产(chǎn)经纪机(jī)构，住房和(hé)城乡建设部(bù)门会同(tóng)市(shì)场监管等部(bù)门采取约(yuē)谈等综合措施(shī)进行重(zhòng)点监管(guǎn中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022)。市场监管部门会同有关部门依法查(chá)处(chù)不按规(guī)定(dìng)明码标价、操纵经纪(jì)服务(wù)收费等(děng)违反价格和反垄(lǒng)断(duàn)法律法(fǎ)规(guī)的行为(wèi)。对房(fáng)地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部门要依法依(yī)规纳入国家企业信用信息公示系统(tǒng)。

　　十、加强行业自律管理。房地产经纪行业组(zǔ)织(zhī)要健全行规行约(yuē)，完善房(fáng)地产经纪服(fú)务标准(zhǔn)和执业规则，引导房地产经纪(jì)机构(gòu)及从业人(rén)员依法合规经(jīng)营。对房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构及从业人员存在收费不(bù)规范(fàn)、侵犯客户个(gè)人信息合法权益等情(qíng)形的(de)，房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)行业组织(zhī)依据行规行约给予自律处分(fēn)。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市场监(jiān)管(guǎn)总(zǒng)局(jú)

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022