曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天(tiān)旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾(céng)在(zài)2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频梯一户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年(nián)购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经(jīng)济状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红(hóng)天在(zài)香港的三个核心物(wù)业被债权(quán)人(rén)恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问题(tí)相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些物(wù)业就陆(lù)续被(bèi)挂出(chū)来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产(chǎn)的浪(làng)潮(cháo)。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房(fáng)地(dì)产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国(guó)买家集中出击英(yīng)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成(chéng)为(wèi)英国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了(le)位于(yú)伦(lún)敦(dūn)金(jīn)丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标(biāo)写字(zì)楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了(le)这两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实并不(bù)出名(míng独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频)。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年(nián)企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司市(shì)值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的(de)已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳(zhèn)重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就(jiù)包含(hán)了(le)深港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)上市企业增(zēng)长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业(yè)家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的(de)时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞(cí)职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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