林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过户的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户(h清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王ù)吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下(xià)的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。<清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王/p>

　　林(lín)地(dì)可以建房，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外(wài)，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修(xiū)建必(bì)要(yào)的直接为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实(shí)力(lì)。

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