金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率(lǜ二婚和剩女哪个干净，女性生理需求)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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