继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金(jīn)基金旗下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封(fēng)闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中国证监会准予注册的(de)批复(fù)，投资(zī)者布局公募REITs产品再(zài)有新选择(zé)。

　　又有(yǒu)两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月(yuè)25日(rì)，证监(jiān)会官网信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT基金(jīn)类(lèi)型(xíng)为契约型(xíng)封(fēng)闭式，基金合(hé)同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集(jí)份额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的募集活动，募(mù)集期限(xiàn)自(zì)基(jī)金份额发售(shòu)之(zhī)日起不(bù)得(dé)超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同(tóng)基金(jīn)的销售机构和(hé)上(shàng)海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信息披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市(shì)交(jiāo)易、登(dēng)记(jì)、会计(jì)核算、客户服务和(hé)募(mù)集准备(bèi)等(děng)工作。通过建立和完善内部(bù)合规控制制(zhì)度、风险防(fáng)范机(jī)制和应急(jí)计划等措(cuò)施，防范(fàn)和(hé)化解基(jī)金募集和(hé)运作过程(chéng)中的(de)风险，保(bǎo)护(hù)基金份额(é)持(chí)有人(rén)的合(hé)法权益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园区资(zī)产(chǎn)，合计(jì)建筑面(miàn)积(jī)17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主干(gàn)道光谷(gǔ)大道及关(guān)山(shān)大道，周边配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首(shǒu)个国(guó)家(jiā)级光电子(zi)信息产(chǎn)业基地核心载体、中国(guó)孵(fū)化(huà)器(qì)事业发源地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业(yè)园的核心子(zi)园区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等(děng)高新技术产(chǎn)业，不断完善创新(xīn)产业链，打造创新产(chǎn)业集群，其中光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科技部(bù)认定的“国家火炬计划软件产业(yè)基(jī)地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北(běi)省科技投(tóu)资(zī)集团有限公司(sī)（“湖北(běi)科投”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投(tóu)融资(zī)及建设主体，也是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产(chǎn)运营(yíng)，助(zhù)力光谷区域(yù)产(chǎn)业集群建设(shè)和经济社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成(chéng)运(yùn)营及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园(yuán)区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持(chí)续(xù)竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的(de)可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科投全资子公(gōng)司(sī)武汉光谷资产投资管理有限公(gōng)司(sī)作(zuò)为外(wài)部(bù)管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携(xié)手(shǒu)为基(jī)础设施项(xiàng)目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位于(yú)山东省(shěng)菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速(sù)是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要(yào)组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环(huán)七射多连(lián)”高速公路网(wǎng)最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的(de)原始权益人为(wèi)山东高速集团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山东高(gāo)速(sù)股份有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高速公路里程达(dá)8266公里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省(shěng)高(gāo)速公路总里程(chéng)的82.68％。<2000克是多少斤 2000克等于多少公斤/p>

　　山高(gāo)股份为(wèi)山高集(jí)团旗(qí)下重要上市平台(tái)，主(zhǔ)要从(cóng)事(shì)交(jiāo)通基础设施(shī)的投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的(de)高速公路运营(yíng)管(guǎn)理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基(jī)金将与山(shān)高集(jí)团(tuán)、山(shān)高股份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相(xiāng)关负责人告诉记者(zhě)，中金基金通(tōng)过扎实(shí)研究与(yǔ)专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基(jī)金将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领域(yù)投(tóu)入(rù)，在(zài)实践中不断提高(gāo)投资与运(yùn)管能力，努力实现资(zī)产(chǎn)持续稳健运营(yíng)，积极探(tàn)索(suǒ)不同基(jī)础设(shè)施资产类型及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资(zī)者合(hé)法权(quán)益，切实提高(gāo)投(tóu)资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金(jīn)位居(jū)前列(liè)

　　截至今(jīn)年(nián)4月25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左右(yòu)时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然(rán)成为大类资产配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模(mó)最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产(chǎn)品数量最(zuì)多(duō)，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿(yì)元(yuán)；中(zhōng)航基(jī)金、红土创新基金、国泰(tài)君(jūn)安(ān)资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品(pǐn)规模增(zēng)长下，目前中金基(jī)金总规模(mó)已(yǐ)经越(yuè)过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显示(shì)，截至2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐(lè)部(bù)”，位居行业中上游(yóu)水(shuǐ)平。从(cóng)公募基金产品线看，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆盖(gài)了基本面(miàn)投资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分(fēn)拥有在一级市场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背景的基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公(gōng)司、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君安等(děng)，2000克是多少斤 2000克等于多少公斤都(dōu)在这一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是公(gōng)募基金服务国(guó)家战(zhàn)略、服(fú)务实体经济的很(hěn)好载体，通(tōng)过(guò)该类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资(zī)产，带动新增投资，可(kě)以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存(cún)量(liàng)资产(chǎn)、扩大有(yǒu)效投资和降低(dī)实(shí)体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类(lèi)产品发(fā)行的日(rì)益常态化(huà)，公(gōng)募基金也(yě)将为(wèi)实体(tǐ)经济建(jiàn)设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升(shēng)了服(fú)务实体经济能力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月下旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于(yú)进一步(bù)推进基础(chǔ)设施领域不(bù)动产投资(zī)信(xìn)托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相关工作(zuò)的通(tōng)知》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持(chí)增(zēng)强消(xiāo)费能力(lì)、改善消费(fèi)条件(jiàn)、创(chuàng)新(xīn)消(xiāo)费(fèi)场景的消费(fèi)基础设施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注(zhù)册(cè)机(jī)制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持规范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突出(chū)以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管(guǎn)机制，促进市场(chǎng)主体归位(wèi)尽责。四是(shì)凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机(jī)制，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 2000克是多少斤 2000克等于多少公斤