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什么是等量关系式，什么是等量关系四年级缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有自(zì)己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如(rú)北京的(de)万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深(shēn)圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台(tái)、云山壹(yī)号，成都(dōu)浣花(huā)溪的金林(lín)半(bàn)岛、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定(dìng)榜上有名，在(zài)接待(dài)国家元首的(de)西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故事不同，其背后(hòu)开发商(shāng)华丽(lì)家族(zú)，如(rú)今处境(jìng)却(què)“一(yī)片狼藉”，引(yǐn)发公司(sī)股东、私募(mù)一哥徐(xú)翔直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家族(zú)提名了董事推荐议(yì)案股(gǔ)东(dōng)大会(huì)表决。言(yán)下之意，想进(jìn)董(dǒng)事(shì)会，监(jiān)督(dū)公(gōng)司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就此(cǐ)事华丽家族收到了上交所的“监管工作(zuò)函”。公(gōng)司回(huí)复称，董事会认为泽熙投(tóu)资（徐翔控股公司）的(de)股权被冻(dòng)结，在(zài)过(guò)去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程序(xù)存在一(yī)定的瑕疵，董事会希望其(qí)股(gǔ)权(quán)争议解决后再进行提案(àn)。

　　凤(fèng)凰网风财(cái)讯注意到(dào)，截止5月(yuè)18日收盘，华(huá)丽家(jiā)族股价约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但相较2015年徐翔(xiáng)（通(tōng)过泽(zé)熙投(tóu)资(zī)）拿下(xià)公司9000万股时，最高股价(jià)超过30元，股价回缩(suō)了近(jìn)10倍。相(xiāng)应其持股市值(zhí)也(yě)从最高(gāo)的(de)20亿元(yuán)大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水什么是等量关系式，什么是等量关系四年级9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐(xú)翔身上，或许(xǔ)也(yě)受不了。但(dàn)也有些老股民在评论中不留余(yú)地称这为“自作自受”。

　　手握上海(hǎi)核(hé)心豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都(dōu)怒了(le)

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵证券市场被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外(wài)界盛议其会以何种方式(shì)重(zhòng)返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一(yī)次再入公(gōng)众(zhòng)视(shì)野是(shì)“离婚(hūn)案被法院(yuàn)驳回”（详(xiáng)见文(wén)末延伸(shēn)阅读），第二次则是因投资亏损(sǔn)向华(huá)丽(lì)家族发飙，两次都难言(yán)体面。

　　反(fǎn)观华丽家族的(de)经营，的确是“股神(shén)”都可(kě)能愤怒(nù)的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的(de)华丽家族，在今年一季度的销售签约面积仅有(yǒu)300平方米(mǐ)，大抵为(wèi)市(shì)面上一两套大户(hù)型房产交易的量(liàng)，销售额(é)约595.17万元。今年一(yī)季度公司(sī)营业收入仅0.1亿(yì)元，扣(kòu)非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年(nián)也是(shì)相似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的销售面(miàn)积(jī)仅300平方米，销售金额478.41万元，全年(nián)销售额约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)腰斩、下降超过(guò)59％，扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度报）

　　实际上华丽(lì)家(什么是等量关系式，什么是等量关系四年级jiā)族是有地、有资(zī)产(chǎn)的。根据(jù)财报(bào)，截至2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万(wàn)平方(fāng)米，在苏州有(yǒu)待(dài)开(kāi)发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有(yǒu)诸多投资性房产和车位，以及一个至今(jīn)仍有2175平方米(mǐ)可售(shòu)面积的(de)住宅项目“上海(hǎi)华丽(lì)家族(zú)汇景天地”。

　　近日上(shàng)海豪(háo)宅回暖(nuǎn)，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一(yī)日(rì)夫妻、代(dài)持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家族持有的汇景天地项(xiàng)目地(dì)处核(hé)心黄浦(pǔ)区(qū)、数千平绿地环绕还(hái)可眺江，似(shì)乎不(bù)愁市(shì)场销路。

　　这也使(shǐ)得外界(jiè)很疑惑，华丽家族(zú)为何常(cháng)年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华(huá)丽家族今(jīn)年整体业绩(jì)没(méi)有起色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面(miàn)临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资(zī)本玩(wán)家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽(lì)家(jiā)族未(wèi)曾回应过(guò)，为(wèi)何(hé)经营(yíng)不积极(jí)，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年(nián)1月，由上(shàng)海南江集团(tuán)和四位自(zì)然人投资设立，以(yǐ)房地产开发为业(yè)务，拥有(yǒu)国(guó)家建筑装(zhuāng)饰一级资质，也(yě)涉足绿(lǜ)化(huà)环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月(yuè)华(huá)丽(lì)家(jiā)族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营房地(dì)产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)，在资本人士的牵线(xiàn)搭(dā)桥下，华丽(lì)家族老板王伟林结识了私(sī)募一哥徐翔(xiáng)。

　　但(dàn)徐翔的“解(jiě)围”方式不是直(zhí)接注资，而是带(dài)人套利，就此(cǐ)也(yě)拉开了华丽(lì)家族风驰电掣(chè)的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与控股股东南江集团一(yī)起(qǐ)收购(gòu)海泰投资，获得(dé)了(le)抗原(yuán)-抗(kàng)体(tǐ)复合型乙(yǐ)肝治疗性疫(yì)苗(miáo)技术的所(suǒ)有权，对应产品(pǐn)是国家(jiā)一类(lèi)新药(yào)“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资(zī)向市(shì)场(chǎng)抛出了高送转(zhuǎn)等各(gè)种利好。股价和估(gū)值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市(shì)场(chǎng)炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人合盟，约定(dìng)王(wáng)伟林的套现价格不(bù)低于(yú)16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的(de)炒作套(tào)现费用2％（约(yuē)2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其后华丽家族又瞄(miáo)准了石墨烯的热点，一度在市场(chǎng)造出(chū)“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江(jiāng)集(jí)团和实(shí)控(kòng)人王伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还以华丽家(jiā)族(zú)二(èr)股东(dōng)的(de)身份(fèn)对外宣称，“公司拥有全(quán)球第(dì)一条石(shí)墨烯(xī)生产线，年(nián)产能300吨的宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如今，华(huá)丽(lì)家族的公(gōng)告已(yǐ)经找不到(dào)任何与“乙(yǐ)肝”有关(guān)的内容，和石墨烯有(yǒu)关的(de)非金属矿物制品业营收规(guī)模始(shǐ)终在百(bǎi)万以内(nèi)，且逐年下(xià)滑。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起(qǐ)“骗局(jú)”