金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(云南有哪几个市 云南是几线城市bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需(xū)求释(shì)放。

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