过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强(qiáng)制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成(chéng)了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是(shì)没(méi)任(rèn)何价值的(de)。

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